1997年第一季度，长实集团出售两座商场（丽港城、汇景花园），还频繁推出半山豪宅销售，这让一些人密切关注起来。
与此同时，长实集团又频繁抛售长期持有上市企业的股权。这些上市公司都是当年长实集团扶持或看好的企业，在1989~1992年总计投入高达80亿港币，如今至少已经升值三倍以上。
“长实集团大举套现意欲何为？”
有媒体如此报导刚刚换帅的长实集团：林瑞寰先生仅仅接任长实集团董事局主席一职才三个多月，便迫不及待的出售其父亲林志超先生打下的江山，这让人不仅遐想。
这篇新闻一出，引起市民的炽热讨论。
“有没有搞错！不是讲了嘛，股照炒、舞照跳、马照跑，长实集团这么大的动作，与市场行为相饽啊！”
“这叫一朝天子一朝令，林瑞寰都快50岁了（48岁）才坐上皇帝保卫，不推翻他父亲的做法才怪！”
人人都知道，在林志超时代，对于收租物业非常钟爱。
而如今，林瑞寰上台就抛售商场、豪宅，显然是在实行相饽的政策。
“有道理！换做是我做了那么多年的太子，一旦上位也要搞些动作，才能证明自己的能力！”
“是喔！不过这样一来，很明显是为了‘斗气’而做的事情。现在股票涨得那么好，楼价也在暴涨行情中，卖早了！”
“我怎么觉得，这是一个危险的信号，要不要我们也清仓。”
“瞎说什么呢！老子英雄儿子不一定是好汉，当年彤叔准备退休，后来又不得不重出江湖！”
面对着外面的猜忌，坐在长实集团办公室的林瑞寰，也关注到外面的舆论。
不过，并不影响他的心情。
虽然他一直成长在父亲的羽翼下，但在心里却没有觉得这样有什么不好。他也明白，父亲的身体那么好，他都未必活得过父亲，所以哪怕是一直是行政总裁，也不会有其它的想法，毕竟一个神一样的商人指点他，简直不要太舒服。
所以哪怕他现在已经是董事局主席兼总裁，只要父亲有命令，他也会去执行。
而一次套现行为，便是父亲的策划，他只不过是在实行而已。
但在外人看来，却全部成了他的命令。
所以林瑞寰很期待——走着瞧，他很笃定父亲的分析是对的。
林瑞寰叫来长实第一女将李明慧，说道：“李经理，我想将华人行大厦出售，你把消息放出去！”
李明慧惊讶起来，说道：“林生，华人行大厦面积有28万平方尺，按照现在的行情单价至少2.2万港币一平方尺，价值得60亿左右。”
林瑞寰笑道：“你放心，能买得起这幢大厦的人大有人在！”
李明慧点点头，说道：“我明白了！”
林瑞寰此举，昨天已经请示过林志超，并获得同意。
长实集团是上市企业，不是林志超的维港置业，所以不需要太在意一幢大厦；儿子的想法他也有些明白，就是希望通过这种高抛低吸，来打响接班后的第一炮。
高抛低吸，并不一定是‘炒’，更多的是在外人看来‘有眼光’，林瑞寰需要一点这样的领导力。
这一波低谷，差不多有六七年时间，出售一幢华人行大厦没有问题。
汇丰银行大厦落成之后，长实集团在1986年便接过汇丰银行手中的50%华人行股份，所以如今是全部股权。
希慎置业的董事长办公室，利希慎的六子利荣良，正在和第三代接班人利定昌交谈。
利荣良是接替利铭泽的班，已经执掌希慎置业十几年时间。而利定昌则是利希慎第五子的长子，目前已经是希慎置业的执行董事。
希慎置业是一家典型的‘家族式企业’，从第一代创始人‘鸦片大王’利希慎开始购入铜锣湾地皮起，便是香港的地产公司。利家子弟不管是出自哪一房，只要有能力就可以进入希慎置业工作，亦或者自行发展。
所以利铭泽死之后，由他的六弟接班，而现在又是培养其五弟的长子利定昌。
利荣良对利定昌说道：“长实集团有意出售中环华人行大厦，我打算买下来，定昌你觉得怎么样？”
在他的领导下，希慎置业在这些年充分发展铜锣湾自有地皮，还收购了一些地皮作为发展；如今，希慎置业已经拥有475万平方尺的收租物业，是铜锣湾的霸主，和中环的长实集团、尖沙咀的九仓集团，也算是分庭抗礼。
当然，只能说是‘分庭抗礼’，重要的是‘分庭’，毕竟长实集团和九仓集团的收租面积都在1000万平方尺以上，而且价值都比希慎置业高很多。
利定昌说道：“五叔，华人行大厦可是名厦，价值预计在60亿港币左右，希慎置业资金可能有些紧张！”
利荣良说道：“现在利息低，借贷一部分，后期我们再供股集资降低一些债务即可。总之机会难得，若是买下这幢大厦，我们也算打入中环。要知道，我们虽然算是铜锣湾收租霸主，但九龙仓在铜锣湾拥有200万平方尺的时代广场，长实集团也在铜锣湾拥有大丸百货、新天地大厦，我们为什么不进入中环呢！”
利定昌点点头，说道：“总体来说，我们希慎置业负债不算高，所以购入这样一幢名厦，问题不大。五叔，我支持你！”
利荣良高兴的说道：“好，我马上召开董事会！”
买不买，最终还得再董事会达成协议。
利定昌最后说道：“只是搞不清楚，林瑞寰上位后，为什么大举出售香港的资产，莫非要跑路？”
利荣良笑道：“不太可能是跑路，林氏家族在内地投资庞大，怎么跑？但林氏家族一直热衷投资海外，我想可能是抽取资金，移师欧美，做分散投资吧！”
利定昌点点头！
林志超家族作风，香港人都明白，那就是不会在意‘迁资’的舆论，一直是全世界投资。
香港经济一片火热，面临撤退的港英政府再分别以56.5亿、62.2亿港币的价格，售出赤柱黄麻道、九龙环海街的两幅地皮。
与此同时，大宗物业交易也非常旺盛，有丽新发展斥资70亿拿下富丽华酒店，还有希慎置业以60.5亿港币拿下华人行大厦。
长实集团出售资产的行为，对于在香港拥有庞大资产的企业来说，只是小打小闹，很快就被人淡忘，继续‘股照炒、舞照跳、马照跑’。
‘股照炒、舞照跳、马照跑’这是香江当下的写照，但其实在这背后，是集体的恐慌和焦虑。
有夫妻之间发生‘移民与否’的争吵，女人对英国人有无限的眷恋和对新政府未知的恐惧，男人则是相信祖国和未来香江一片光明，双方很难说服对方，甚至闹到离婚的程度。
七月一日，香江正式回归祖国，
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