当然，这或许也是因为王安石对于张斐期待比较高。

张斐讪讪道：“怎么没练，但但天赋不足，练也练不成。”

“没出息！”

王安石鄙视了张斐一眼，这么简单，这怎么会练不出呢，就是懒。

不过鄙视归鄙视，他还是拿着认真看了起来，过得一会儿，他惊讶道：“年息才七厘？至多可分十年偿还。”

这上面简简单单一句话，顿时颠覆了王安石对借贷的看法。

年息七厘，就是百分之七，而如今的年利息起步就是倍利，月息都已经达到百分之八九。

这差得也太多了啊！

而且还可以分十年。

低得可怕啊！

张斐解释道：“虽然这利息很低，但是由于数额庞大，总体利润还是非常可观的。就拿当下普通的宅院来算，目前汴京一间普通的宅院，总价大概在六千贯左右。

以首付三分之一来算，所借之钱就是四千贯，十年还款期，总利息将达到一千五百贯。”

王安石不由得猛吸一口冷气。

利息一千多贯。

这听着可又不少啊！

“不对！”

王安石突然道：“你这利息不对，应该还不止这么一些吧。”

张斐笑道：“就这么多，因为小民给出了一个非常公平计算法，就写在下面的。”

公平的计算法？王安石赶紧看了起来，可看了半天，面露尴尬之色。

许芷倩非常清楚王安石此时的心态，因为她也经历过，朝着张斐使了个眼色。

张斐权当没有看见，默默等着。

他不做声，许芷倩也不好插嘴，毕竟张斐只是告诉她整个计划，但并没有说怎么去忽悠。

王安石瞄了好几眼，可见张斐不知趣，咳得一声：“你这算法有何讲究？”

简单来说，哥看不懂。

张斐是采取等额本息的算法，这样还，每月还款额是一样的，方便一些，但是算法就复杂一些，而且利息也多一些。

但总体来说，比王安石心目中那个利息要少不少，其中一个关键原因，就是本金每个月是减少的。

因为当今放贷，是算总利息的，比如说百分之十的利息，借一百贯，一年利息就是十贯钱，即便是按月还，也是还这么多。

但是张斐的计算公式，是按月还，但他要减去已经还掉的本金。

张斐这才开口跟王安石解释了一遍。

“原来如此！”

王安石点点头，又道：“这的确比当今利息的算法要公平许多。”

说着，他又诧异地向张斐问道：“这是你想出来的？”

张斐点点头道：“小民的天赋都点在了这上面。”

王安石稍稍一愣，这才反应过来，这厮是故意的呀，微微瞪他一眼：“看得出啊！”

许芷倩抿了抿唇，心道，这人真是睚眦必报。

为什么方才张斐不主动解释，其实就是想报方才文笔之仇。

我文笔是不行，你算数跟我文笔在同一个水平。

许遵是笑着直摇头。

不过王安石并不在意，反而更为欣赏，确实有本事，这利息算法虽然复杂，但句句在理，让人挑不出毛病，这公式更是设计的极为巧妙，值得朝廷借鉴。

张斐也点到为止，又道：“虽然总利息多，由于年限非常长，给举债人造成的负担并不大，就这个数目，每月就只需还四十六贯出头，对于买得起这宅院的人，小民相信绝对还得起这钱，不会对其生活造成影响。”

这个真心与百姓无关，李四一条命就值十贯钱。

这主要是针对官员。

他这个利息也是根据官员的俸禄来算，但是由于北宋官员福利要多于俸禄，就不太好明说，其实也不用明说，王安石比他清楚。

能住六千贯宅院的官员，每个月还四十六贯是非常轻松的。

“这么算下来，倒也不多。”王安石稍稍点头，突然言道：“话虽如此，但如此低的利息，年限又这么长，款项又这么大，谁敢借这一笔钱啊！”

张斐道：“这便是小民向王大学士献策的原因，如果朝廷能够立法确保一旦举债人无法偿还，便将有关房屋以关扑售出，确保债权人的利益，那么自然就不会有此顾虑。”

在充分考虑许芷倩的意见后，他最终还是选择拍卖偿还，而不是直接没收房屋，虽然前者看似对马天豪他们更为有利。

可不要忘记，买房者肯定有许多官员，这样做的话，只要出现一例违约，就会激起官员们的怨气和担忧，而且这年代不是用手机操作，还钱也是很繁琐的，久而久之，这会出现各种问题。

既然购房群体都是一些有身份，有权力的人，那当然得以公平为重。

王安石可不是一般的读书人，虽然这算术不是他的强项，但是他在财政方面，脑子也转的很快，除非是迁都，否则的话，这汴京的房价就只会涨，不会跌，先支付三成，还不了，那就用房屋来抵债，债权人是怎么也不会亏本的。

但必须要有律法保证。

是呀！如果能够确保一定收得回房子，那这买卖可真是稳赚不赔，而且收入还不少，既然如此。王安石思索半响，突然道：“又何必大费周章，朝廷自己来做不就行了，就如那租公房一样。”

“啊？”

张斐顿时就傻眼了。

一种送羊入虎口的感觉油然而生。

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