2024年5月16日是周4

近几年，政策不断的出台，目的就是为了稳定房地产

最近，广东省佛山市提出：宅套内阳台的“折半”计容面积上限，由套内建筑面积的18提高至20；取消飘窗与地面高差小于045米的要求。

说白了，就是得房率会变高了，你买一个100平米的房子，但实用面积却有120平。

同时期，广东省肇庆市提出取消公摊面积，也意味着得房率将会是100。

写到这里，已经很明显，未来的新房将会从提高得房率入手，新房子得房率100，现在的老房子得房率可能才75。如果你要买房，你会怎么选？

从设计的角度看新房大概率是越来越漂亮，越来越科学、合理? 得房率还是100，而以前的老房子得房率是75，所以，未来的新房子更加好卖，地方就可以继续卖出土地，良性循环

老房子么，除了地理位置特别好的可以例外，否则，一般的“老、破、小”的旧房子，随着时间的推移，更加不值钱了

广东佛山和肇庆是先行者，其它城市会慢慢跟上来的
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