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正文 第31章 房子(第1页/共2页)

王继民足足送了二十分钟的温暖,才心满意足地下了线,将钱打了过来。

王二匆匆下楼。

刚到二楼,五楼的二胡叔拎着菜,满脸霜色地从外面走了进来。

“小二,出门啊。”

二胡家情况也不大好,别看这个小区地理位置不错,因为是老小区,配套不大完善,房屋设计也不怎么合理,有钱的,如王文明,早搬走了。留下来的,皆是情况一般般的人家。

“二胡叔,去我爸店里。”

二胡点点头,上楼,他也是一个话不多的人。

来到面馆,正是下午三四点钟,店里一个客人也没有。

“爸,妈呢?”

王老实正在做面条的臊子,抬起头说:“还不是听你说的,出去继续问房子。”

“爸,像面馆这样的门面房,市价大约是多少?”

这是一家子最大的正事,王老实放下手中的活计,坐下来说道:“小二,上午我与你妈问过,要不少钱,说不定得八十多万。”

“八十多万,压一压,八十万能谈下来,”王二说,上午他刻意上网查了查,房市仍在过冬,但两个时空如此地相似,“冬天”熬了好几个月,春天应当很快临近了,可在眼下,只要有卖房的意向,是能压住价的。至于不想卖的,给一百万,人家也未必会卖。

“不一定。”

“爸,我这不是一个比喻嘛,打八十万算,付掉三分之一的首付。”

眼下没有限购的政策,房市正有些低靡,上面巴不得有人交易,那怕是二手房,各方面的手续在这时侯都会变得很迅捷。

“房贷二十年,每月还款不足三千五百块钱。”

“二十年?”

这时代许多上了岁数的人买房子,巴不得一次性付清,王老实也一样,因此上次他买房子,不是贷二十年,而是贷了十年,若是贷了二十年,还款压力会更小。

老爸这种心态,王二能理解,毕竟谁能看到十年后呢,看不到,就会产生各种的担心,万一家里出了意外,还不起房贷,银行会不会将房子收回去?

王二耐心地解释道:“爸,你刚租这间门面时,每月才多少钱,两千五,才过几年,刘军便涨到三千五了。”

“小二,与刘军无关,房价涨了,房租也跟着涨了,不是一家,家家都是如此。”

所以呢,真的不能怪马爸爸,实体商业起不起来,首先问,能不能付得起房租。

“爸,我不是说刘军,而是说房租的上涨速度,现在买了,房贷就和房租差不多了,不付房贷,还得付房租,店里的利润等于是一个样。再过几年呢,说不定能涨到七千八千一万,然而买下来,每月还的房贷还是不到三千五。”

房价一直在涨,门面房同样在涨,会一年年的升值。

自家的房子,想开业就开业,想休息就休息。

这些不说了,仅是一个房租与房贷的兑换,老爸就能转过弯。

“小二,上哪儿弄这么多首付?”

“爸,我刚才将所有存稿传到杂志社,杂志社又给了四万多块稿费。”

“啊,又给了四万多块?你这比抢钱速度还要快啊。”

“所以呢,老爸,家里背一点债务,你是不用发愁的。”

又多了四万多块钱,王老实拿来计算器算着:“小二,还是远远不够,首付都不够,刘军这房子肯定不会卖的,只能在附近买其他人家的房子,搬家三年穷,加上装璜,营业执照也要办理相关的变更手续,没有一万多块钱拿不下来。交税,以及中介费,上午我与你妈问了一下,要小三万。”

“三万块?难怪炒房客屡‘禁’不止。”

“什么炒房客?”

“没什么,爸,你继续说。”

“前几年我与你妈买小区那套房子还花了近一万块呢,差得太多,借也借不来的。”

“爸,你是说王文明?用不着,你有房子在手里,怕借不到钱?即便差五六万块钱,在小区出二分月利,借个短贷,保证会很快凑到手,真不行,将利息放大到二分半。只是五万六块钱,顶多两个月,我就能将它还掉。”

除了这个办法,还能有什么好办法?

要么不久关门大吉,这些吃饭的家伙,还不知道往哪里安置,要么随刘军涨房租,房租涨到五千五了,面馆开的还有意思么,关键自家默认涨了,又有人捣鬼,会不会再涨。

正好苗小花回来了,四万多块钱稿费来得及时,给了王老实夫妇充足的底气,商议一番,苗小花开始委托中介找房子。

有些挑剔,面积小了顾客坐不下,也不能太大,买不起,离原来的面馆还不能太远,不然老主顾一起丢掉了。准许经营餐饮行业的,有的居民苛刻,你买房子行,但就是不能经营餐饮行业,否则我们便跟你闹。

但是如王二所分析的,房市正是低靡的时侯,越是低靡,卖房子的人反而越多。
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